公园天下:交了房款,等了5年,眼看要交房,却被告知房子没了!

  贰零壹陆年满心欢喜地选了房,交了钱,等了快五年,终于要交房了,却被开发商告知房子可能保不住了,商洛市民张女士等人懵了:明明签了单子收了房款,咋就没了?

  市民:等到了交房,却被告知房子保不住壹月贰零日,张女士向华商报-二三里反映称,商洛市商州区公园天下小区的房子开始交付了,但开发商却一直让等着,还说房子可能保不住了。张女士称,贰零壹陆年伍月,她交了贰万余元的定金和壹肆余万元的购房款,在商洛华龙房地产开发有限公司开发的公园天下小区壹号楼选择了一套房子,当时签订的协议上写的是壹柒年年底前交房,但随后不知道什么原因一直未交,直到今年壹月份开始有人陆续领钥匙了,我们去找了多次,开发商却说交不了,让等着,还说房子有可能保不住了。“你说我们等了将近伍年,之前一直没交房就算了,现在还说房子不一定有,让我们怎么办?”另一位市民刘女士告诉 ,和她们情况相同的约有捌户。

  开发商:暂时无法保证房源,会尽力协调解决壹月贰贰日, 联系到了商洛华龙房地产开发有限公司业务经理吕先生,其称,此前壹号楼确实卖出了不到壹零套房子,收取了部分房款。现在因为一些其他的原因,无法保证能留住业主之前选择的房子,暂时不能向他们交房,这不是开发商的 。后期若有剩余的房源,会帮助业主协调分配,争取解决问题。随后 又联系到了该项目管理处,一王姓主任称,此事不归管理处管理,开发商将安置楼的房子卖给业主是不对的,发生纠纷业主应该找开发商协商解决。壹月贰伍日上午, 将此事反馈给了商洛市住建局,工作人员称会将此事汇报 领导,进行调查处理。

  律师:开发商未妥善解决房屋争议冒然出售,构成违约那么发生这种事,开发商需要承担哪些 ,业主又该怎么办呢?壹月贰伍日, 咨询了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善。他认为:开发商所售卖房屋若不限于普通房屋,要对外销售的话,就应保证所销售房源无争议、无瑕疵等。此事中开发商在交房之际,才告诉购房者房屋无法交付,说明开发商售事先未妥善解决完毕房屋争议,就冒然对外出售,构成合同违约,应当承担合同违约 。还有另一种情况,如果开发商压根就没有房源,为了获取更多资金谎称有房子,而非法占有业主的购房款,那么开发商或涉嫌诈骗。赵良善建议,已付款业主因购房目的无法实现,有权向法院提起诉讼,要求开发商解除合同、赔偿损失。对于此事,华商报-二三里将持续关注。

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